دبی هیلز استیت کجاست؟

دبی هیلز استیت یکی از لوکس‌ترین، سرسبزترین و مدرن‌ترین محله‌هایی است که در سال‌های اخیر در دبی ساخته شده. منطقه‌ای که به‌خاطر طراحی فوق‌العاده‌اش، فضای سبز وسیع، مسیرهای دوچرخه‌سواری، ویلاهای لوکس و آپارتمان‌هایی با استانداردهای جهانی، تبدیل شده به یکی از محبوب‌ترین نقاط برای زندگی و سرمایه‌گذاری در امارات. اگر به دنبال سبک زندگی آرام اما فوق‌العاده مدرن هستی، جایی که هم به مرکز شهر نزدیک باشی و هم در آرامش کامل زندگی کنی، دبی هیلز استیت همان نقطه رؤیایی است که قرار است کشفش کنیم.

دبی هیلز استیت کجاست؟

این منطقه در قلب دبی و زیرمجموعه شهر معروف Dubai Hills Community قرار دارد؛ جایی که از نظر جغرافیایی تقریباً بین Downtown و Marina واقع شده و همین موضوع آن را به یکی از دسترس‌پذیرترین‌ مکان‌ها برای ساکنان تبدیل می‌کند. با ماشین تنها ۱۵ دقیقه تا برج خلیفه، ۱۰ دقیقه تا مرکز شهر و کمتر از ۲۰ دقیقه تا دریا فاصله دارد. یعنی اگر اهل زندگی شهری هستی، دبی هیلز استیت یک پایگاه کاملاً ایده‌آل برای توست؛ جایی که می‌توانی هم آرامش داشته باشی هم هر وقت خواستی در چند دقیقه وارد قلب شلوغی دبی شوی.

چرا دبی هیلز استیت این‌قدر محبوب شده است؟

می‌دانی چرا همه از این منطقه تعریف می‌کنند؟ چون دبی هیلز استیت دقیقاً وسط یک دنیای سبز ساخته شده؛ چیزی که کمتر در دبی پیدا می‌شود. در شهری که بیشتر تصویرش از آسمان‌خراش‌ها و برج‌های شیشه‌ای است، داشتن یک منطقه فوق‌العاده سبز همراه با زمین گلف ۱۸ حفره‌ای، پارک‌های بزرگ، مسیرهای پیاده‌روی و باغ‌های وسیع واقعاً خاص است. دبی هیلز استیت مثل این می‌ماند که یک تکه‌ای از اروپا را وسط دبی کاشته باشند.

سازنده دبی هیلز استیت کیست؟

وقتی نام «Emaar» در میان باشد یعنی قرار است با یک پروژه استاندارد، کامل و جهانی روبه‌رو شویم. ایمار با مشارکت Meraas این شاهکار را طراحی کرده و یکی از اصول آن‌ها در این پروژه، ایجاد تعادل بین طبیعت و زندگی شهری بوده. ساختمان‌ها به جای اینکه فقط به آسمان بروند، با سبک معماری انسانی‌تر و هماهنگ با محیط طراحی شده‌اند.

انواع ملک در دبی هیلز استیت

یکی از دلایلی که دبی هیلز استیت را متفاوت می‌کند تنوع بالای گزینه‌های ملکی است. هر سلیقه‌ای داشته باشی، اینجا برایت یک خانه ایده‌آل وجود دارد:

• ویلاهای سوپرلوکس

• خانه‌های تاون‌ هاوس

• آپارتمان‌های مدرن

• پنت‌هاوس‌ها با ویوی پارک

• مجتمع‌های خانوادگی

• ساختمان‌های اطراف دبی هیلز مال

به همین دلیل هم برای سرمایه‌گذاری عالی است هم برای سکونت.

قیمت ملک در دبی هیلز استیت

اینجاست که همه کنجکاو می‌شوند! قیمت‌ها در این منطقه بسته به نوع ملک، موقعیت پروژه، ویو و متراژ متفاوت است. میانگین قیمت‌ها:

• آپارتمان ۱ خوابه از ۱.۱ تا ۱.۶ میلیون درهم

• آپارتمان ۲ خوابه از ۱.۸ تا ۳ میلیون درهم

• آپارتمان ۳ خوابه از ۳ تا ۵ میلیون درهم

• تاون‌هاوس‌ها از ۳.۵ میلیون درهم

• ویلاهای لوکس از ۶ تا ۳۰+ میلیون درهم

• ویلاهای سوپرلوکس گلف فرانت از ۴۰ میلیون درهم به بالا

این اختلاف قیمت طبیعی است؛ چون دبی هیلز استیت ترکیبی از ملک‌های میان‌رده تا بسیار لاکچری است.

قیمت هر متر مربع در دبی هیلز استیت

جهت مقایسه بهتر، قیمت هر متر مربع در این منطقه بین:

۹,۰۰۰ تا ۱۶,۰۰۰ درهم

متغیر است. پروژه‌های نزدیک گلف یا ویو پارک معمولاً گران‌تر هستند.

امکانات و سبک زندگی در دبی هیلز استیت

اگر بخواهم شفاف بگویم، سبک زندگی اینجا چیزی بین «زندگی در طبیعت» و «زندگی در یک مرکز لوکس شهری» است.

امکانات:

• دبی هیلز مال (یکی از بهترین مال‌های دبی)

• زمین گلف ۱۸ حفره

• مسیرهای دوچرخه‌سواری ۵۴ کیلومتری

• استخرهای روباز

• سالن‌های ورزشی مجهز

• مدارس بین‌المللی

• بیمارستان‌های مدرن

• پارک مرکزی عظیم

• مراکز خرید محلی

• کافه‌ها و رستوران‌های برند

زندگی در این منطقه مثل این است که هر روز در یک مجتمع تفریحی درجه‌یک زندگی می‌کنی.

دبی هیلز مال؛ قلب تپنده منطقه

وجود Dubai Hills Mall یک مزیت بزرگ است. این مرکز خرید دارای:

• فروشگاه‌های بین‌المللی

• پیست رولر کوستر داخل مال

• سینمای بزرگ

• رستوران‌های جذاب

• برندهای لوکس

بسیاری از ساکنان فقط به‌خاطر نزدیکی به این مال در هیلز استیت ملک خریداری می‌کنند.

دبی هیلز پارک؛ یک بهشت سبز

پارک مرکزی این منطقه یکی از محبوب‌ترین فضاهای سبز دبی است. مردم برای دویدن، پیاده‌روی، بازی بچه‌ها، باربیکیو و حتی یوگا صبحگاهی به این پارک سر می‌زنند. طراحی پارک به‌گونه‌ای است که آرامش در آن موج می‌زند؛ درست مثل اینکه وارد یک باغ اروپایی شده باشی.

بهترین پروژه‌های دبی هیلز استیت

اگر قصد خرید داری، چند تا از بهترین پروژه‌ها عبارتند از:

• Park Heights

• Hills Park

• Park Ridge

• Lime Gardens

• Mulberry

• Golf Place

• Sidra Villas

• Maple Townhouses

هر کدام ویژگی‌های خاص خودشان را دارند. برخی مناسب خانواده‌هاست و برخی بیشتر مخصوص افراد جوان و سلیقه مدرن.

بازده سرمایه‌گذاری در دبی هیلز استیت

ROI یا نرخ بازگشت سرمایه در این منطقه بین:

۵.۵ تا ۸ درصد سالیانه

در حال نوسان است؛ که میزان بسیار خوبی برای یک منطقه لوکس محسوب می‌شود. دلیلش هم تقاضای بالا برای اجاره است. مهاجران، مدیران شرکت‌ها، پزشکان و خانواده‌ها از مشتریان اصلی این منطقه هستند.

اجاره آپارتمان در دبی هیلز استیت

اگر قصد دارید ملک خود را اجاره بدهید، باید بدانید این منطقه یکی از بهترین نقاط برای اجاره است. متوسط اجاره‌ها:

• ۱ خوابه: از ۸۵ تا ۱۲۰ هزار درهم

• ۲ خوابه: از ۱۳۰ تا ۱۸۰ هزار درهم

• ۳ خوابه: حدود ۲۰۰ تا ۲۸۰ هزار درهم

• ویلاها: بین ۲۵۰ تا ۶۰۰ هزار درهم

این اعداد نشان می‌دهد که درآمد اجاره دبی هیلز استیت برای سرمایه‌گذاران عالی است.

چرا دبی هیلز استیت برای خانواده‌ها ایده‌آل است؟

بگذار ساده بگویم: اگر خانواده‌ دارید، دبی هیلز استیت یک انتخاب درجه یک است.

• مدرسه‌های بین‌المللی مثل GEMS

• بیمارستان عالی King’s College

• پارک‌های بزرگ

• امنیت بسیار بالا

• فضای آرام

براحتی می‌توان گفت این منطقه یکی از family-friendly ترین قسمت‌های دبی است.

امنیت در دبی هیلز استیت

این منطقه از نظر امنیت مثال‌زدنی است. تیم‌های امنیتی تمام محوطه را کنترل می‌کنند، ورود و خروج‌ها زیر نظارت است و تمامی ساختمان‌ها سیستم‌های امنیتی پیشرفته دارند. برای کسانی که با خانواده زندگی می‌کنند، امنیت یک اولویت مهم است و در هیلز استیت این موضوع کاملاً رعایت شده.

آینده دبی هیلز استیت

پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که طی ۵ سال آینده، رشد قیمت ملک در این منطقه به‌طور چشمگیری افزایش خواهد یافت. چند دلیل محکم وجود دارد:

• توسعه مراکز تجاری جدید

• کامل شدن پروژه‌های تفریحی

• افزایش جمعیت مهاجران

• افزایش تقاضا برای زندگی در مناطق سبز

• ساخت و تکمیل پروژه‌های جدید ایمار

این یعنی امروز خرید کردن، معادل سود قابل توجه در سال‌های آینده است.

نکات مهم خرید ملک در دبی هیلز استیت

قبل از خرید بهتر است چند نکته را در نظر بگیری:

• پروژه‌های نزدیک پارک یا گلف ارزش بیشتری دارند

• واحدهای طبقات بالاتر جذابیت بیشتری برای اجاره دارند

• واحدهای نزدیک مال بازده بیشتری دارند

• خرید واحدهای Off-plan معمولاً سودآورتر است

• همیشه از شرکت‌های معتبر خرید کنید

جمع‌بندی

دبی هیلز استیت یک منطقه کاملاً متفاوت، زیبا و فوق‌العاده ارزشمند در دبی است. چه بخواهی زندگی کنی چه بخواهی سرمایه‌گذاری کنی، این منطقه به خاطر فضای سبز جذاب، طراحی مدرن، امکانات عالی، نزدیکی به مرکز شهر و قیمت‌های متعادل‌تر نسبت به لوکیشن‌های لوکس دیگر، یک انتخاب بی‌نقص است. اینجا همان جایی است که آرامش اروپایی با انرژی دبی ترکیب شده و یک سبک زندگی جدید را خلق کرده است.

برای خرید ملک در دبی به صورت امن و مطمئن از شرکت سایان هوم دبی کمک بگیرید!

دبی هیلز استیت